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2018-01-23 08:12:02    国是直通车   参与评论()人

  6月22日,英皇集团举行2016/17年度业绩新闻发布会,董事总经理兼英皇娱乐酒店执行董事范敏嫦、执行董事张炳强、企业行政主任杨政龙、投资者关系总监陆文静出席发布会。

  观点地产新媒体现场获悉,2016/17财年英皇集团实现收入406.85万港元,比上一财年下跌27.4%;毛利284.44万港元,下跌8.2%,2016年资产净值为2275万港元,2017年2554.65万港元。

  对于业绩出现下滑,范敏嫦表示,前一年公司有新楼盘推出,收入提高很多,去年没有住宅项目推出,所以物业销售的收入出现下跌。不过她指出,虽然收入有所下降,但收益是在上升,因为公司最近在推高层的项目,而随着楼价的上涨,整个收益也会上涨。

  她透露,今年将会在香港推出一个豪宅别墅项目和一个刚需住宅项目,未来大概会有4个住宅项目陆续推出。

  租金方面,去年超过九成的物业租金收入都来自香港,但在今年这个财年后,来自中国内地的租金收入将会急速增长。

  她表示,今年在北京长安街有一个重点投资项目——英皇集团中心,该项目包括甲级写字楼和高级购物广场,4月份已交付部分楼层,出租率已达八成,项目每平方米月租约550元人民币,相信随著较高层单位出租,未来租金还会增加。

  同时,年内新落成的还会有澳门英皇南湾中心,该项目未零售综合大楼,总楼面面积3千平方呎,计划于第三季度交付。

  物业收购方面,范敏嫦透露,6月份,英皇刚刚完成了英国Ampersand大厦的收购,同时也在香港收购了两个项目,分别为半山的零售商铺和新界沙田的商业物业。

  土地储备方面,执行董事张炳强指出,英皇最近拿地比较少,但集团以不同方式补充土地储备,也有一些成果,但暂时未能公布,未来亦继续与包括中资、港资在内的开发商合作投地。

  他认为,下半年香港楼市会平稳发展,各大发展商有足够货源,而且资金充裕,市场不会有比较大的向下调整。

  他又指出,目前香港优质写字楼较为缺乏,未来英皇也会考虑次核心区或者稍远的地段考虑一些新的项目。而且,他认为,当前零售物业租金调整已告一段落,所以对下半年市场持审慎乐观的态度。

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